Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Обсуждение банковских программ по привлечению депозитных вкладов, процентных ставок и других условий.

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Quartman » 12 июл 2011, 01:55

Я в Питере сдаю однушку за 17 тысяч рублей в месяц. Продать ее реально миллиона за 3.
Дак вот и думаю, может, продать? 3 миллиона под 10% годовых - это 25 тысяч в месяц, повыгоднее будет, причем, не надо никаких ремонтов делать, никаких тебе проблем с "подождите до зарплаты".
Кто как считает? Знакомая (у нее четыре квартиры) одну разменяла, ну там понятно, что она ничего не теряет.
А тут и потерять квартиру не хотелось бы, но и дохода побольше хочется. Как считаете?
Может, и дальше будет повышение процентных ставок по вкладам? Доллары и евро явно не подходят, а вот в рублях ставки очень даже ничего.
Quartman
 

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Millettia » 12 июл 2011, 02:47

Если даже оформить долгосрочный вклад, года на 3 например, и банк не оставляет за собой право менять процентную ставку (прописывается в договоре) в течение всего срока, то спрогнозировать сейчас какой размер процентной ставки будет на момент окончания срока не сможет никто. А если это будет 3 % годовых вместо 10%?
Аватара пользователя
Millettia
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 10 июл 2011, 19:47
Откуда: Москва

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Disraeli » 12 июл 2011, 03:06

Millettia, не в этом дело.
Квартира - она и через три года квартира. А вклад может инфляция съесть.
Сейчас процентная ставка даже не компенсирует инфляцию, притом, что после кризиса все достаточно стабильно.
Если у вас квартира одна, и у вас на нее есть какие-либо планы, не разменивайте, пригодится еще.
А разменяете, через пару лет грянет новый кризис - и останетесь с носом.
Аватара пользователя
Disraeli
Администратор
 
Сообщения: 1462
Зарегистрирован: 15 май 2010, 02:19

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Евгения » 02 окт 2011, 07:56

Если вы готовы рисковать ради получения большего дохода, то почему нет? Я бы ещё и не в банк отнесла 3 млн., а в ПИФы - прибыльность поболее будет (до 40%), но и с рисками эта деятельность сопряжена..
Такие разговоры, на мой взгляд, весьма не продуктивные - мы все выстраиваем абсолютно разные стратегии поведения на финансовом рынке. Это раз. А во-вторых, уровень финансовой грамотности настолько разный, что порой трудно преодолеть "пропасть" незнания. Нельзя опираться на чьи-либо советы по вложению денежных средств - 100 % прогоришь, если ориентироваться только на них. Мнения ведущих аналитиков, да, могут подсказать общее направление движения, но никак не столь конкретные действия.
С уважением, Евгения.
Аватара пользователя
Евгения
 
Сообщения: 782
Зарегистрирован: 11 июл 2011, 07:22
Откуда: Челябинская обл., г. Магнитогорск

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Jenya » 13 окт 2011, 13:59

Вклад в этом отношении гораздо выгоднее ренты. Но не забывайте, что недвижимость может вырасти в цене - 1, ее можно использовать и самому - 2. Не говоря уж про риски девальваций, снижение процентных ставок по планам властей.
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7781
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение nsergienko » 02 ноя 2011, 18:25

Соглашусь с Jenya и Disraeli. Недвижимость дорожает, а деньги имеют свойства обесцениваться. Если Вас не устраивает 17 тыс. руб. в мес., сделайте небольшой ремонт и поднимите арендную плату до 20 или 25 тыс. руб. в месяц. Это же Ваша квартира, и Вы вправе устанавливать цену. Живете в столице, людей, которые хотят снимать квартиру – пруд пруди. А если у Вас удобное расположение со станциями метро – вообще красота. На каждую цену – найдется свой покупатель. Успехов.
Друзья, помогите мальчику остаться в живых. https://vk.com/club73746598
Аватара пользователя
nsergienko
 
Сообщения: 3611
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 10:36
Откуда: г. Воронеж

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение alla » 03 ноя 2011, 19:24

Полностью поддерживаю nsergienko. Продавать квартиру не стоит, гораздо лучше немного вложить в ремонт и поднять арендную плату. Нет никаких гарантий, что на эти три миллиона через три года Вы сможете что-то подобное приобрести, а недвижимость всегда в цене, тем более в нашей стране. Кстати, на ремонт можно взять кредит под залог этой же квартиры, процент будет намного меньше, чем по обычным потребительским кредитам.
Аватара пользователя
alla
 
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 19:19

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Варвара » 07 ноя 2011, 00:32

Здравствуйте, Quartman!
Мне очень удивительно, что у Вас возник такой вопрос! Я бы точно не стала продавать квартиру ради открытия вклада, доходность по которому в сегодняшней экономической ситуации - явление мифическое. Банковская система и Законодательство не совершенны в принципе. Особенно справедливо это, если говорит о нашей стране. А жилплощадь понадобится, если не вам, то вашим детям-внукам. Они очень быстро взрослеют!
Труднее всего заработать первый миллион...
Аватара пользователя
Варвара
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 13:05

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Jenya » 07 ноя 2011, 13:50

На самом деле вопрос с точки зрения экономики очень правильный. И если бы не те аргументы, которые я приводил уже раньше, то квартиру продать можно было бы. Если цель именно в заработке денег, а не в их сохранении на века. Но есть аргументы и в пользу продажи - смотря сколько лет квартире и каков будет налог.
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7781
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Процентные ставки по вкладам в рублях в 2011 и сдача квартиры

Сообщение Aleksey84 » 20 июн 2014, 12:57

За квартиру нужно держаться, это же недвижимость, через год цена немного еще вырастет, ну нужно вам пока спешить. Не знаю, зачем вам эти вклады, можете и прогореть, это такое дело. Советую подумать, а потом уже принимать решения, если вкладывать, значит во что-то реальное и прибыльное.
Аватара пользователя
Aleksey84
 
Сообщения: 2299
Зарегистрирован: 18 янв 2014, 16:29

Вернуться в Банковские вклады (депозиты)

  • Вы можете начинать темы
    Вы можете отвечать на сообщения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Вы не можете удалять свои сообщения
    Вы можете добавлять вложения
  • Кто сейчас на конференции