Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Вопросы о недвижимости: покупка - продажа квартир, коттеджи, правовые моменты при операциях с недвижимостью.

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение Disraeli » 09 фев 2012, 19:04

Хоть это дело и неблагодарное, но все же хотелось бы услышать ваши прогнозы по стоимости цен на недвижимость. Прежде всего, поговорим о столице, так как Москва задает темп.
Ясно, что цены на недвижимость в Москве искусственно взвинчены, но мне кажется, что главная причина - это то, что население готово платить - и в ипотеку влазить, и за аренду отдавать ползарплаты, и за убитую однушку отдавать больше, чем за виллу на берегу Средиземного моря.
Поэтому я считаю, что падения цен на квартиры в Москве не будет. Как будут возрастать- не буду предполагать, но что падать не будут - уж точно.
Как их снизить? Наверное, надо что-то гипотетическое, например, все резко откажутся покупать квартиры, а арендаторы съедут. Пару недель такой революции - и цены станут адекватными. Но это все миф.
Ваши мнения?
Аватара пользователя
Disraeli
Администратор
 
Сообщения: 1462
Зарегистрирован: 15 май 2010, 02:19

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение nsergienko » 09 фев 2012, 19:45

Пока там будет доходное место, все будут платить за квартиры и снимать жилье. Так как для многих даже при таких ценах в Москва - это единственное место, где люди могут заработать денег и отослать своей семье на жизнь. Если вообще всем оттуда съехать и остаться только Москвичам, то это надо 10-15 миллионам человек сразу уезжать. И даже при этом. Многие сдают квартиры по суткам. И командировочных очень много, им за счастье снять квартиру и пожить два-три дня в тишине. Там деловая столица, поэтому вокзалы и гостиницы не опустеют никогда. А следовательно и квартиры на вокзале предлагать будут - они хорошая конкуренция дорогим столичным отелям. Недвижимость сильно дорожать не будет, но и падать в ближайшее время не собирается. :roll:
Друзья, помогите мальчику остаться в живых. https://vk.com/club73746598
Аватара пользователя
nsergienko
 
Сообщения: 3611
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 10:36
Откуда: г. Воронеж

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение Jenya » 10 фев 2012, 18:46

Скорее всего будут, потому президентом опять станет сами знаете кто, а значит ничего не изменится. Шальных денег будет много, инфляция высокая, строительство слабое и редкое. А если еще и ипотеку будут стимулировать, то спрос будет расти, а предложение нет. Так что цена будет расти или как минимум стоять на месте.
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7781
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение nsergienko » 10 фев 2012, 20:46

Предложений валом лично у нас в городе, уже почти все зеленые насаждения вырубили под постройки домов. Но по такой цене за кв. метр. (27-30 тыс. руб.) никто не может их себе купить. А ипотеку брать не каждый решится, а из тех, кто решится – не всем ее дадут. Поэтому в сданных домах в каждом подъезде из 30-40 квартир максимум 10-12 жилые - остальные пока только голые стены. А инфраструктуру не налаживают, потому что домов много – а людей мало. Детских садов нет, поликлиник – нет, школ – нет. Приходится ездить за 5-7 км. В другой район, в цивилизацию. Разве такие провалы должны быть в обществе 21 века?
Друзья, помогите мальчику остаться в живых. https://vk.com/club73746598
Аватара пользователя
nsergienko
 
Сообщения: 3611
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 10:36
Откуда: г. Воронеж

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение Jenya » 13 фев 2012, 16:40

А почему цена держится? Потом у что есть надежда продать по такой цене. Если бы не было шальных денег. Или не было бы покупательного спроса. Или предложение было бы еще больше, то цена бы упала. А так она не упадет, пока есть люди , которые могут покупать по такой цене в большом количестве.
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7781
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение Bigfoot » 05 июл 2012, 05:25

Думаете, просто так сейчас ипотеку продвигают? Это пошло из-за снижения спроса. По таким ценам покупают уже не так как раньше, последний вариант - ипотека. Еще совсем недавно ипотека была всего в считанном количестве банков, сейчас она во всех. Пустующего жилья очень много, несмотря на то что нуждающихся не меньше, но купить они не могут. Речь даже не о приезжих, которые могут позволить себе, разве что, ипотеку в подмосковье, а о москвичах. Полмосквы пятиэтажек, в которых цена квадратного метра доходит до 300 тыщ., а толку в этом нет - квартиры в новостройках стоят дороже в разы.

Как только банки выскребут всех ипотечных потребителей - цена начнет падать. Потому что, продавать больше будет не кому. К тому же, в том новом куске Москвы, который идет теперь до Калуги, тоже появится жилье, которое уже начали строить и надо будет продать.

Конечно же, если вдруг у населения вырастут доходы раз в пять, то покупатели еще появятся.
канал для любителей сериалов - xbit.club - в программе всегда самые новые серии
Аватара пользователя
Bigfoot
 
Сообщения: 3258
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 16:10

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение Aleksey84 » 17 июн 2014, 14:27

В Москве никогда не упадут цены на недвижимость, тем более квартиры. Я не знаю как и где нудно работать, что бы приобрести квартиру в Москве, цены просто заоблачные, не говорю уже про центр столицы. С каждым годом все дорожает и дорожает.
Аватара пользователя
Aleksey84
 
Сообщения: 2299
Зарегистрирован: 18 янв 2014, 16:29

Прогноз цен на недвижимость: будут ли дорожать квартиры в Москве?

Сообщение Daython » 31 мар 2017, 23:57

Москва она такая, тут постоянно недвижимость дорожает, либо немного в стагнации стоит во время кризисов, в регионах дела обстоят иначе. Дорожает недвижимость в Сочи, в Крыму, но в массе своей дешевеет.
Daython
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 01:29

Вернуться в Недвижимость

  • Вы можете начинать темы
    Вы можете отвечать на сообщения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Вы не можете удалять свои сообщения
    Вы можете добавлять вложения
  • Кто сейчас на конференции