Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога?

Обсуждение вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Покупка квартир и другой недвижимости в кредит.

Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога?

Сообщение Слава В. » 19 фев 2012, 12:30

Искал информацию в Интернете, по поводу ипотеки или кредита на строительство дома в Сбербанке и узнал о том, что для того у кого 3 ребёнка (а мы со дня на день ожидаем третьего ребёнка) тому земельные участки даются бесплатно под строительство дома. Есть ли у Сбербанка какие-то скидки и акции для многодетных семей по ипотеке или кредиту? Можно ли взять в ипотеку на строительство дома под залог земельного участка, если скажем, дом собираемся строить на 3 млн. руб. а стоимость участка оценивается в 500 тыс. руб.? Или нужен еще дополнительный залог?
Слава В.
 

Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога?

Сообщение Jenya » 21 фев 2012, 21:51

При ипотеке с первоначальным взносом берут обычно в залог только приобретаемое жилье. Если планируете строительство, то придется подумать о дополнительном залоге. При этом кредит на строительство рискованен и для Вас. Смета имеет свойство отходить от своих значений в большую сторону. Есть резервы?
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7781
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога?

Сообщение nsergienko » 22 фев 2012, 09:51

Уважаемый Cлава В. При такой разнице в кредите и залоге, дополнительный залог все равно нужен. Если только ваш первоначальный взнос не будет 2,5 млн. руб. и 500 тыс. руб. Вы будете брать в кредит. И как уже сказал Евгений, резервные средства должны быть, так чтоб берите кредит с запасом.
Друзья, помогите мальчику остаться в живых. https://vk.com/club73746598
Аватара пользователя
nsergienko
 
Сообщения: 3611
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 10:36
Откуда: г. Воронеж

Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога?

Сообщение Aleksey84 » 21 май 2014, 16:27

В любом случае нежен дополнительный залог, потому что залог - участок, это не есть нормальный и проверенный залог, банки не поведутся. Можно еще попробовать заложить дом, который собираетесь строить, но необходимо иметь нормальный статус в данном банке.
Аватара пользователя
Aleksey84
 
Сообщения: 2299
Зарегистрирован: 18 янв 2014, 16:29

Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога?

Сообщение Bigfoot » 22 май 2014, 12:20

Все это оценивается по реальной стоимости, если вы хотите что-либо отдать в залог. Только обычно дом стоит в разы дороже стоимости земли, а залог должен покрывать те суммы которые вы берете в банке. Соответственно, 500 тыс. руб. будет слишком мало для покрытия 3 млн. руб.
канал для любителей сериалов - xbit.club - в программе всегда самые новые серии
Аватара пользователя
Bigfoot
 
Сообщения: 3258
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 16:10

Ипотека или кредит на строительство дома в Сбербанке? Условия залога?

Сообщение Daython » 05 ноя 2015, 02:59

И то и другое - это конечно определенно риск. Хоть все и не советуют ввязываться, но порой выхода просто нет. Почитайте статью http://www.domastroim.su/articles/polza/polza_1873.html, где подробно описано, что лучше кредит или ипотека.
Daython
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 01:29

Вернуться в Ипотека

  • Вы можете начинать темы
    Вы можете отвечать на сообщения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Вы не можете удалять свои сообщения
    Вы можете добавлять вложения
  • Кто сейчас на конференции