Ипотека по программе материнский капитал в Сбербанке, какой первоначальный взнос?

Обсуждение вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Покупка квартир и другой недвижимости в кредит.

Ипотека по программе материнский капитал в Сбербанке, какой первоначальный взнос?

Сообщение Надя Михеева » 02 мар 2012, 15:33

Здравствуйте. Хотим взять ипотеку в Сбербанке по программе ипотека + материнский капитал. Стоимость жилья 2,5 млн. руб. Надо ли еще делать первоначальный взнос на квартиру, если предоставим сертификат материнского капитала?
Дадут ли нам кредит, если у нас двое детей, работает только муж, з.п. чистыми 45000 руб. Если я получаю пособие на двух детей и пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет на второго ребенка – этот доход зачтется при расчете суммы кредита?
Надя Михеева
 

Ипотека по программе материнский капитал в Сбербанке, какой первоначальный взнос?

Сообщение nsergienko » 03 мар 2012, 15:57

Добрый день, Надежда.
Первоначальный взнос по этой программе не должен быть менее 10% от суммы приобретаемого жилья. Сейчас сумма материнского капитала составляет около 360 тыс. руб., что составляет 14,4% от стоимости указанного вами жилья. Если есть еще сбережения, то лучше сделать первоначальный взнос больше, так как это может уменьшить срок кредитования и проценты по ипотеке.
Но если дополнительных сбережений нет, ничего страшного, Вам и суммы материнского капитала хватит.
Если Вам привлечь еще созаемщиков, то возможно Вам дадут требуемую сумму в кредит. Но выплачивать все равно кредит Вам, а если Вы не работаете, и двое детей маленьких, это будет накладно в любом случае.
Главное не получить кредит, а суметь с ним расплатиться. При таком маленьком первоначальном взносе, основная сумма пойдет в кредит, а значит переплата будет огромной, почти три таких квартиры.
Друзья, помогите мальчику остаться в живых. https://vk.com/club73746598
Аватара пользователя
nsergienko
 
Сообщения: 3598
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 10:36
Откуда: г. Воронеж

Ипотека по программе материнский капитал в Сбербанке, какой первоначальный взнос?

Сообщение Jenya » 24 май 2012, 17:32

Материнский капитал конечно очень поможет, если есть ограничение в первоначальном взносе в 10%, то его хватит. Но Вам скорее всего откажут по доходу. 45 тысяч на 4 человек в месяц, сколько же Вы сможете тратить на выплаты по ипотеке. Плюс кормилец только один, а это большой риск. Вдруг сокращение - тогда сразу нулевой доход. Это проблема.
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7756
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Вернуться в Ипотека

  • Вы можете начинать темы
    Вы можете отвечать на сообщения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Вы не можете удалять свои сообщения
    Вы можете добавлять вложения
  • Кто сейчас на конференции