Как законно сдавать квартиру и платить за это налоги?

Юридические вопросы организации бизнеса, оформление ИП, психология предпринимательства

Как законно сдавать квартиру и платить за это налоги?

Сообщение Disraeli » 15 мар 2012, 18:41

Вроде бы, можно было бы ограничиться НДФЛ, да деятельность систематическая. Можно, конечно, получать оплату пару раз в год, платить НДФЛ - да и все.
Но мне интересно другое, а именно регистрация ИП.
Например, есть квартира, которую можно сдавать за 20 тыс. в месяц. Если я правильно понимаю, работать можно на едином налоге, то есть, ежемесячно отчислять сколько-то (сколько?).
Плюс этого по сравнению с НДФЛ - неоспоримый: отчисления в пенсионный фонд, ну, и как бы забота о своей пенсии.
Да вот сколько придется уплачивать налогов, и какие тут могут быть подводные камушки?
А то пол Москвы сдает квартиры, и хоть кто-то из этих миллионов счастливых обладателей лишних квадратных метров делает это официально? :)
Аватара пользователя
Disraeli
Администратор
 
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 15 май 2010, 02:19

Как законно сдавать квартиру и платить за это налоги?

Сообщение Jenya » 16 мар 2012, 00:38

Подводный камешек один - головная боль... Вы же говорили, что у Вас проблемы со здоровьем, а проблемы с налоговой (а они БУДУТ, потому что замучаетесь следить за новшествами в отчетах, налогах и прочем) на здоровье влияют. Выигрыш может при УСНО 6%, т.е. с дохода платите 6%, но не знаю сдача квартиры подпадает ли. Насчет ПФР - по программе софинансирования сами кладите деньги и получайте еще 12 тысяч от Путина. )
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7756
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Как законно сдавать квартиру и платить за это налоги?

Сообщение nsergienko » 16 мар 2012, 01:53

Если ИП открывать, то только по УСН. Отчетность там небольшая, пенсионный и страховой взнос раз в квартал платите, плюс налог на прибыль. Может еще что, но любой бухгалтер сможет раз в квартал за 500 руб. (максимум 1000 руб.) сделать отчеты для налоговой за Вас.
Программа софинансирования рассчитана на то, что эти 12 тыс. будут выплачиваться равными долями в течение 10-15 лет после выхода на пенсию. А сколько каждому человеку отмерено – мы не в курсе. Так, что сдача недвижимости – вариант получше.
Однако после всех налогов и выплат от 20 тыс. руб. останется максимум 10 тыс. руб. Так что сдавать квартиру помесячно и оформлять ИП - невыгодно.
Друзья, помогите мальчику остаться в живых. https://vk.com/club73746598
Аватара пользователя
nsergienko
 
Сообщения: 3598
Зарегистрирован: 24 окт 2011, 10:36
Откуда: г. Воронеж

Как законно сдавать квартиру и платить за это налоги?

Сообщение Jenya » 16 мар 2012, 18:57

Т.е. подобьем баланс. Бухгалтер (за 500 р. он даже попу от дивана не поднимет) 1000рх4 + взносы в фонды сколько-то денег + налоги скорее всего те же 13%. Так я не вижу изюма, как выражаются некоторые. Траты выше, заморочек больше. Ответственность за любую ошибку ВЫШЕ. Плюс Вы в базе налоговой ,т.е. криминал в гости на пирожки ждите.
Аватара пользователя
Jenya
 
Сообщения: 7756
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 16:09

Вернуться в Бизнес и предпринимательство

  • Вы можете начинать темы
    Вы можете отвечать на сообщения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Вы не можете удалять свои сообщения
    Вы можете добавлять вложения
  • Кто сейчас на конференции

cron